Юридическое понятие.
В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Простым языком.
Межевание это комплекс работ в результате которых, путем проведения геодезических замеров, определяются границы и площадь земельного участка.
Какие работы выполняются при подготовке межевого плана:
— запрос данных из Единого Государственного реестра недвижимости;
— геодезические работы по координированию земельного участка в местной системе координат;
— подготовка схемы и расчет площади земельного участка;
— подготовка акта согласования границ;
— изготовление межевого плана.
Какие документы необходимо для проведения работ:
— скан паспорта;
— номер СНИЛС;
— правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке;
-документы, подтверждающие существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет.
В качестве документов подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет могут быть использованы:
— ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации;
— материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных;
— планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации;
— документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов);
— проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.