Юридическое понятие.
В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения.
Простым языком.
Технический план — документ, в котором указаны данные об объекте недвижимости необходимые для осуществления процедуры постановки на учет либо указаны дополнительные сведения на объект которому до этого был присвоен кадастровый номер.
Виды технических планов.
— Технический план здания (дом, жилое строение, гараж и т.п.)
— Технический план помещения.
— Технический план сооружения.
— Технический план на недостроенные объекты.
Технический план здания.
Какие работы выполняются при подготовке технического плана здания:
— геодезические работы;
— обмеры объекта недвижимости с составлением чертежей натурного обмера;
— подготовка декларации на объект недвижимости (при необходимости);
— подготовка технического плана.
Какие документы необходимо для проведения работ:
— скан паспорта (1 лист и прописка) правообладателя объекта недвижимости;
— номер СНИЛС правообладателя объекта недвижимости;
— правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на землю или объект недвижимости.